ภาพจาก การดำเนินงานของทีมงานยู-ด้า ปั้นจั่น
นอกจากโฉนดที่ดิน ที่เราให้ความสำคัญแล้ว สิ่งสำคัญที่ควรตรวจสอบที่ดินที่ซื้อ เพื่อจะก่อสร้างอาคาร
1. ที่ดินอยู่ในเขต กรมทางหลวง,กรมทางพิเศษ ,กรมการบินพาณิชย์ และการไฟฟ้าฝ่ายผลิตหรือไม่
ซึ่งล้วนแต่เป็นอุปสรรคในการปลูกสร้างอาคารแน่นอน
2. ศึกษาข้อมูลทางกฎหมายเรื่องผังเมือง เกี่ยวกับข้อจำกัดทางกฎหมายการก่อสร้าง ว่าสำนักโยธาที่เขตที่ดินของจังหวัดนั้นๆ ได้
ห้ามก่อสร้าง/ดัดแปลงอาคาร อะไรบ้าง ถ้าที่ดินอยู่ในเขตเทศบาล การก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร และต่อเติมอาคาร
ต้องขออนุญาตกับฝ่ายโยธาในเขตเทศบาล (การรื้อถอนอาคารที่มีโครงสร้างขนาดใหญ่ มีความสูงมากกว่า 15 เมตร
ห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ให้ติดต่อกับโยธาประจำจังหวัดนั้น ๆ )
3. ที่ดินติดถนนทางสาธารณะ หรือติดกับที่ดินผู้อื่น การก่อสร้างมักจะมีปัญหากับเจ้าของที่ข้างเคียงกันเสมอ
ดังนั้นเราควรได้รับภาระจำยอมกับเจ้าของที่ข้างเคียงด้วย
Tags: Add new tag, การก่อสร้าง, ขออนุญาตก่อสร้างอาคาร, มาตรา 21, สร้างบ้าน