อันตราย จากงานออกแบบโครงสร้าง

Author: piledriver  //  Category: ความรู้ทั่วไป

dsc05168
ภาพจาก การดำเนินงานของทีมงานยู-ด้า ปั้นจั่น

dsc04960
ภาพจาก การดำเนินงานของทีมงานยู-ด้า ปั้นจั่น ฝ่ายปั้นจั่นรถ

dsc05165
ภาพจาก การดำเนินงานของ ทีมงานยู-ด้า ปั้นจั่น ฝ่ายปั้นจั่นรถ

อันตราย จากความผิดพลาด ของการออกแบบโครงสร้างโรงงาน ตึกอาคารที่มีปัญหาบ่อย

คือ งานฐานราก นั่นเอง เช่น เสาเข็มที่ไม่สามารถรับแรงลมได้ เสาเข็มที่รับผนังก็ใช้เข็มเดี่ยว ผู้ออกแบบโครงสร้างไม่ได้คำนึงว่า ยังมีแรงลมที่กระทำต่อด้านข้างของสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเข็มเดี่ยวไม่สามารถรับโมเมนต์เนื่องจากแรงลมได้ บางกรณ๊ก็ ไม่มีการเสริมเหล็กต่อเนื่องระหว่างเข็มและตอม่อ เรียกว่าประหยัดค่าเสาเข็มกันตั้งแต่เริ่มสร้าง ทั้งที่ค่าเสาเข็มและค่าตอกมันก็ไม่ได้แพงอะไรมากมาย เมื่อเทียบกับมูลค่าของสิ่งปลูกสร้างที่มีมูลค่าราคานับล้านบาท รวมทั้งความสี่ยงจากอันตรายทั้งชีวิตและทรัพย์สินที่จะได้รับ

ฐานรากที่รับแรงดัดไม่ได้เพราะไม่มีเหล็กเสริมบน ในฐานราก เนื่องจากไม่ได้คิดว่ามีโมเมนต์

การตอกเสาเข็มที่ไม่ได้เกิดประโยชน์ก็มี เช่น ก่ออกแบบฐานรากรับพื้นโรงงานที่ยกสูงประมาณ 1.5 ม.โดยออกแบบฐานรากใช้เสาเข็มกลุ่ม และฐานรากแต่ละต้นก็อยู่ห่างกัน ทำให้มีการออกแบบคานขนาดใหญ่และเป็นคานยาว ซึ่งจะเห็นได้ว่าผู้ออกแบบทำให้เกิดการสูญเปล่าโดยใช่เหตุ เพราะในความเป็นจริง หากเราตอกเสาเข็ม รับไปกับคานจะทำให้ประหยัด คือ

-โครงสร้าง ที่คานมีขนาดเล็กลง เนื่องจาก Span สั้นลง ตอม่อระหว่างคานบนเข็มมีขนาดเล็ก การตอกเข็มเสร็จแล้ว ก็หล่อคานได้เลย ไม่มี
ความจำเป็นต้องหล่อฐานรากกลุ่ม

-ไม่ต้องสิ้นเปลืองไปกับ เงินค่าฐานราก เงินค่าขุดกลบ เงินค่าเสาหล่อ และเงินค่าแบบหล่อ อีกทั้งไม่ต้องเสียเวลาประหยัดเวลาและความยุ่ง
ยากกับการทำงานอีกหลายขั้นตอน

-ประหยัดเงินอีกมากมาย เพราะหากลดขั้นตอนต่าง ๆ แน่นอน จำนวนเงินก็เหลือเป็นกอบเป็นกำ

โครงสร้างอาคารที่สูงและต่ำ ถ้ามีการสร้างต่อกัน ปัญหาคานระหว่างสองอาคารจะเกิดการหัก เนื่องจากส่วนอาคารสูงทรุดตัวมากกว่า

ตรวจสอบที่ดินที่ซื้อ เพื่อจะก่อสร้างอาคาร

Author: piledriver  //  Category: Uncategorized

dsc05187
ภาพจาก การดำเนินงานของทีมงานยู-ด้า ปั้นจั่น

นอกจากโฉนดที่ดิน ที่เราให้ความสำคัญแล้ว สิ่งสำคัญที่ควรตรวจสอบที่ดินที่ซื้อ เพื่อจะก่อสร้างอาคาร

1. ที่ดินอยู่ในเขต กรมทางหลวง,กรมทางพิเศษ ,กรมการบินพาณิชย์ และการไฟฟ้าฝ่ายผลิตหรือไม่
ซึ่งล้วนแต่เป็นอุปสรรคในการปลูกสร้างอาคารแน่นอน

2. ศึกษาข้อมูลทางกฎหมายเรื่องผังเมือง เกี่ยวกับข้อจำกัดทางกฎหมายการก่อสร้าง ว่าสำนักโยธาที่เขตที่ดินของจังหวัดนั้นๆ ได้
ห้ามก่อสร้าง/ดัดแปลงอาคาร อะไรบ้าง ถ้าที่ดินอยู่ในเขตเทศบาล การก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร และต่อเติมอาคาร
ต้องขออนุญาตกับฝ่ายโยธาในเขตเทศบาล (การรื้อถอนอาคารที่มีโครงสร้างขนาดใหญ่ มีความสูงมากกว่า 15 เมตร
ห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ให้ติดต่อกับโยธาประจำจังหวัดนั้น ๆ )

3. ที่ดินติดถนนทางสาธารณะ หรือติดกับที่ดินผู้อื่น การก่อสร้างมักจะมีปัญหากับเจ้าของที่ข้างเคียงกันเสมอ
ดังนั้นเราควรได้รับภาระจำยอมกับเจ้าของที่ข้างเคียงด้วย