U-DA Mobile Pile Driver

หนึ่งในแบบบ้านสองชั้น สำหรับผู้ที่ต้องการแบบสวย และสบายๆ

(แบบ 2 ชั้น เป็นแบบบ้านที่ใช้เงินทุนปลูกสร้างไม่สูงนัก)

การเลือกแบบบ้าน เราต้องการแบบบ้านสไตล์ไหน สมัยนี้ไม่ยากเลยคะ เราอาจจะเลือกดูตามนิตยสาร
ตามอินเตอร์เนต ตามโครงการหมู่บ้านจัดสรรทั่ว ๆ ไป
หรืออาจจะปรึกษากับสถาปนิกเขียนแบบบ้านให้เรา แบบบ้านนั้นโดยทั่วไปแล้วสถาปนิกจะคิดค่าใช้จ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์ จากราคาของตัวบ้าน (ไม่น่าเกิน10 เปอร์เซ็นต์) เมื่อได้แบบแปลนบ้านแล้ว เรานำไปให้วิศวะกรโยธาดำเนินการคำนวนโครงสร้างของบ้าน (วัสดุที่ใช้ในการปลูกบ้าน)และนำแบบที่ได้นั้นไปว่าจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านต่อไป สัญญาว่าจ้างรับเหมาเป็นสิ่งสำคัญ ถ้าไม่ทราบจะทำสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาอย่างไร ปัจจุบันนี้สัญญาจ้างผู้รับเหมานั้นเราก็สามารถพริ้นมาจากทางอินเตอร์เน็ตก็ได้(แบบบ้านต้องมีลายเซ็นต์ของสถาปนิกและวิศวกร) สำหรับบ้านที่มีเนื้อที่ใช้สอยต่ำกว่า 150 ตารางเมตร เจ้าของบ้านสามารถ เซ็นต์แบบแทนวิศวกรได้ หากมีความจำเป็นต้องกู้เงินมาปลูกบ้านก็นำแบบแปลนที่ได้ขอยื่นกู้จากสถาบันการเงินได้คะ
และถ้าเราปลูกสร้างบ้านอยู่ในเขตที่ประกาศใช้กฏหมายควบคุมการก่อสร้างต้องได้รับอนุญาตแบบแปลนเสียก่อน และจะสร้างเกินกว่าแบบที่ได้รับอนุญาตไม่ได้ บริเวณนอกเขตควบคมบ้านหรืออาคารที่จะปลูกสร้างไม่ต้องขออนุญาตสามารถปลูกสร้างได้เลย สำหรับบ้านที่มีเนื้อที่ใช้สอยมากกว่า 150 ตารางเมตร ต้องให้วิศวกรเซ็นต์ชื่อกำกับไว้
ส่วนขั้นตอนเตรียมเอกสาร และการขออนุญาตการก่อสร้าง นั้น ท่านสามารถศึกษาดูในรายละเอียดที่ทางยู-ด้า ปั้นจั่นได้นำมาลงไว้ในหมวดความรู้ทั่วไป หรือข่าวสารที่น่าสนใจ

ภาพการดำเนินงาน ของทีมงาน ยู-ด้า ปั้นจั่น

ภาพการดำเนินงาน ของทีมงาน ยู-ด้า ปั้นจั่น ฝ่ายปั้นจั่นสาน (ในช่วงฤดูฝน)

ภาพการดำเนินงาน ทีมงานยู-ด้า ปั้นจั่น ฝ่ายปั้นจั่นรถ (ช่วงฤดูฝน)

การคิดงาน ตอกเสาเข็ม

ใครที่อยากรู้ว่า เราสร้างบ้าน ต้อง ตอกเสาเข็ม ต้องเสียเงินเท่าไหร่ เขาคิดราคากันอย่างไร วันนี้ จะมาเล่าให้ฟัง ปัจจัยที่ต้องนำมาพิจารณา ในการคิดงาน ตอก เสาเข็ม มีดังนี้
1.ชนิดของเสาเข็ม เช่น
1.1 เสาเข็มเจาะ
1.2 เสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็กธรรมดา
1.3 เสาเข็ม คอนกรีตเสริมเหล็กอัดแรง
1.4 เสาเข็มไม้
2. มิติ ของเสาเข็ม (ขนาด + ความยาว)
3. จำนวน เสาเข็ม
4. สถานที่ก่อสร้าง เอื้ออำนวย ต่อการจัดเก็บอุปกรณ์หรือไม่ หากไม่เอื้อ จะต้องนำค่าใช้จ่ายในการขนย้ายอุปกรณ์ที่เพิ่มเติมมาคิดด้วย
5. ค่าใช้จ่ายในการทดสอบการรับน้ำหนักของ เสาเข็ม (ถ้ามี)
6. ค่าแรง ตอกเสาเข็ม พิจารณาจาก
6.1 ขนาด + ความยาว ของ เสาเข็ม
6.2 อุปกรณ์ในการ ตอกเสาเข็ม รวมถึง ค่าขนย้ายอุปกรณ์
6.3 ลักษณะการ ตอกเสาเข็ม ว่า เป็นกลุ่ม หรือ เดี่ยว

ภาพการดำเนินงาน ของทีมงานยู-ด้า ปั้นจั่น (ในช่วงหน้าฝน)

ภาพ การดำเนินงาน ของทีมงาน ยู-ด้า ปั้นจั่น

ภาพ การดำเนินงาน ของทีมงาน ยู-ด้า ปั้นจั่น

ถมดินก่อนปลูกสิ่งก่อสร้าง ต้องถมให้ดินมีความแน่นแข็ง และมีความสูงในระดับที่เหมาะสมนั้น ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย อาทิ

1. พื้นที่นั้นเป็นพื้นที่ราบลุ่ม ดินมีอ่อนตัวมากน้อยเพียงไร เคยเกิดปัญหาน้ำท่วมบ้าง
หรือไม่ และระดับความท่วมสูงแค่ไหน
2. ระดับความสูงของท่อระบายน้ำสาธารณะในพื้นที่นั้น ซึ่งเราต้องถมดินให้มีความ
สูง กว่าความสูงของท่อระบายน้ำ เพื่อจะได้ไม่ ประสบปัญหาการระบายน้ำใน
ภาย หลัง
3. ระดับความสูง ของถนน ของพื้นที่นั้น และพื้นที่บริเวณที่ใกล้เคียง ซึ่งหากเราถม
ให้สูงกว่าถนนไว้ก็จะดี

ถมดินไม่ให้เกิดการทรุดตัว เช่น
1. มีการปรับพื้นที่ที่ถมดิน ให้มีความพร้อมในการถม เช่น หากพื้นที่มีน้ำท่วมขัง
ต้องระบายน้ำออก และทำให้พื้นที่นั้นแห้ง
2. จัดเก็บขยะ กิ่งไม้ใบไม้ หรือเศษวัสดุต่าง ๆ ออกให้หมด
3. ชนิดของดินที่ถม ที่นิยมกัน คือ ดินลูกรัง ทำไมจึงต้องใช้ลูกรัง ถมดินในการ
ปลูกสร้าง ก็เพราะดินลูกรังบดอัดได้ดี และเมื่อ มีการบดอัดแล้วจะแน่นแข็ง
4. ระหว่างถมดิน ต้องมีการบดอัดดินให้แน่น เพื่อป้องกันการยุบตัวของดิน

ก่อนเริ่มทำการถม ควรมีการทำระดับอ้างอิงไว้เพื่อตรวจสอบ เช่นการพ่นสี ตอกตะปูกำหนดระดับไว้ตามเสาไฟฟ้า หรือสิ่งก่อสร้างข้างเคียงที่มีลักษณะถาวร ไม่เคลื่อนย้าย เมื่อผู้รับเหมาจะส่งมอบงานจะได้ทำการตรวจสอบได้ครับ

นอกจากนั้น ราคาดินยังขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยเช่น
1. ระยะทาง (จากบ่อดิน ถึง สถานที่ถมดิน)
2. ชนิดของดินทีนำมาถม ซึ่งจะมีราคา และคุณภาพ และลักษณะการใช้งานแตก
ต่างกันไป
3. ลักษณะการถมดิน (ขึ้นอยู่ข้อตกลงกัน) เช่น อาจถมอย่างเดียว หรือถมด้วยบด
ดินไปด้วย เป็นต้น
4. ขนส่ง ใช้รถบรรทุกเป็นส่วนมาก ความกว้างของกะบะรถ10 ล้อ ก็ประมาณ
2.5 x 6 ม. ส่วนความสูง-ส่วนมากจะนับกันเป็น”ไม้” เช่น ไม้ 1 ,ไม้2
“ไม้” คือ ไม้ที่เป็นซี่วางตามนอนด้านข้างกะบะ นับจากล่างขึ้นบน รถแต่ละคันจะ
ไม่เท่ากัน
ถ้าคิดปริมาตร 2.5 x 6 x สูงซัก1.2 ม. จะได้ 18 ลบ.ม. ส่วนใหญ่ ดินจะคิดค่า
ความโปร่งที่ห้าสิบเปอร์เซ็นต์