• About U-DA
  • งานเสาเข็มตอกปั้นจั่นสาน-ปั้นจั่นรถ
  • รายชื่อบริษัท จำหน่าย เสาเข็ม
  • ลงทุน ที่ดิน เพื่อทำกำไร
    • ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร (ควบคุมอาคาร2544)
    • ความรู้เรื่องการขออนุญาตก่อสร้าง
    • สำนักมาตราฐานการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ กรมบัญชีกลาง
    • เตรียม-หลักฐานขอเลขที่บ้าน

U-DA Mobile Pile Driver

Monthly Archives: May 2013

จ่ายค่างวด งานผู้รับเหมา.. ตอกเสาเข็ม

Posted on May 2, 2013 by piledriver

การแบ่งค่าก่อสร้างควรแบ่งออกประมาณ 8-10 งวดขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของปริมาณงาน โดยมีหลักคร่าว ๆ ดังนี้

งวดที่ 1 จ่าย 5-10% เมื่อเซ็นสัญญา
งวดที่ 2 งานตอกเข็ม และย้ายเครื่องมือก่อสร้างเข้าพื้นที่ และสร้างบ้านพักคนงานให้แล้วเสร็จ
งวดที่ 3 งานตอม่อ คานคอดิน พื้นชั้นล่าง(หล่อในที่) เสาชั้นล่างหล่อเสร็จ
งวดที่ 4 งานคาน เสา พื้นชั้นสอง และงานโครงหลังคาแล้วเสร็จ
งวดที่ 5 งานมุงหลังงคา งานก่ออิฐทั้งหมดแล้วเสร็จ
งวดที่ 6 งานระบบไฟ งานสุขาภิบาล งานวางท่อร้อยสายแล้วเสร็จ
งวดที่ 8 งานฝ้าเพดานภายในบ้าน งานปูพื้น งานติดตั้งประตู หน้าต่าง งานทาสีรองพื้นแล้วเสร็จ
งวดที่ 9 งานสุขาภิบาลภายนอก งานติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า งานติดตั้งสุขภัณฑ์ งานทาสีจริงแล้วเสร็จ
งวดที่ 10 ส่งงาน เคลียร์พื้นที่ ขนขยะเศษวัสดุก่อสร้าง ตรวจเช็คงานประปา และไฟฟ้าทั้งหมด
งวดที่ 5 งานมุงหลังงคา งานก่ออิฐทั้งหมดแล้วเสร็จ
… ต้องรวมตั้งวงกบไว้ด้วย มันรวมอยู่ในงานก่ออิฐอ่ะนะ

งวดที่ 6 งานติดตั้งวงกบ งานระบบไฟ งานสุขาภิบาล และส่วนเดินท่อร้อยสายแล้วเสร็จ
… เอางานติดตั้งวงกบ-ออก/ข้อสังเกตุ มูลค่างานมันน้อยไปหน่อย
แค่ฝังระบบท่อไฟฟ้าประปาเอง มันร้อยสายไฟไม่ได้หรอกนะครับ ยังไม่ได้ฉาบ
ปกติงวดนี้มันจะรวมงานฉาบไปด้วย และเขียนว่าแค่วางท่อระบบไฟฟ้าและ
สุขาภิบาล (ไม่รวมบ่อเกรอะ-ท่อระบายน้ำเสีย คสล.หรอกนะ/อันนั้นมันทำท้ายๆ)

งวดที่ 7 งานฉาบปูนภายใน ภายนอก งานฝ้าเพดานภายนอกแล้วเสร็จ
… ตัดออกไปเลย รวมอยู่ในงวด 6 แล้วอ่ะนะ/ไม่งั้นก็เอางวด 8 มาเฉลี่ย

งวดที่ 8 งานฝ้าเพดานภายในบ้าน งานปูพื้น งานติดตั้งประตู หน้าต่าง
งานทาสีรองพื้นแล้วเสร็จ
…อันเนี่ยงานเยอะไป วัสดุแพงๆๆทั้งนั้นเลยนะครับ/ควรเฉลี่ยไปแบ่งงวด 7 บ้าง

อ้างอิงจากนิตยสาร เดอะ รูม ฉบับไหนจำไม่ได้ครับ อาจารย์ท่านนึงเขียนไว้ ผมเห็นว่ามีประโยชน์เลยเอามาโพสเป็นแนวทางครับ เข้าใจว่าทำจริงช่างที่ให้เราจ่ายแบบนี้คงหายากครับ หรือถ้ามีบอกผมด้วยนะครับ

Posted in ความรู้ทั่วไป | Tags: ค่าตอกเสาเข็ม, งานหลังคา, งานเหล็ก, รถตอกเสาเข็ม, สร้างบ้าน | Leave a comment |

หน้าบ้าน ทิศทางหลักฮวงจุ้ย

Posted on May 1, 2013 by piledriver

ในเรื่องของฮวงจุ้ย ทิศทางของบ้านเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากทิศต่างกันจะให้พลังที่แตกต่างกัน

ในศาสตร์ฮวงจุ้ยนั้น แบ่งทิศได้ 4 ทิศหลัก ได้แก่ เหนือ ใต้ ตะวันออก ตะวันตก การปลูกบ้านที่หันหน้าไปแต่ละทิศจะเป็นแหล่งพลังของธาตุทั้ง 4

บ้านที่หันหน้าทางทิศใต้

โดยเฉพาะหากเป็นประเทศที่อยู่เหนือเส้นศูนย์สูตรแล้ว โดยส่วนใหญ่พระอาทิตย์นั้นจะโคยจรแบบอ้อมทางทิศใต้ ภาพรวมของทิศใต้นั้นจะเป็ศทิศทางที่ร้อนตลอดทั้งปี ในศาสตร์ฮวงจุ้ยนั้นจึงถือว่าเป็นทิศทางที่มีพลังงานของ “ธาตุไฟ” (Fire element)

บ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือ

ทิศเหนือเป็นทิศที่พระอาทิตย์นั้นแทบจะไม่โคจรอ้อม โดยเฉพาะประเทศที่อยู่เหนือเส้นศูนย์สูตร หรือหากเราสังเกตดูก็จะพบว่าหากบ้านของเราหันหน้าไปทางทิศเหนือ ก็แทบจะไม่โดนแดดเลยตลอดทั้งปี จึงถือว่าเป็นทิศทางที่มีพลังงานของ “ธาตุน้ำ” (Water Element)

บ้านที่หันหน้าทางทิศตะวันออก

คุณจะพบกันแสงแดดของพระอาทิตย์ในตอนเช้า ซึ่งจะเป็นช่วงเดียวกับการที่ต้นไม้นั้นเริ่มที่จะผลิใบหรือผลิกลีบดอกออก เพื่อรับแสงแดดมาทำการสังเคราะห์แสงเพื่อเป็นอาหาร เราจึงถือว่าบ้านที่หันหน้าทางทิศตะวันออกนั้นสะสมพลังงานของ “ธาตุไม้” (Wood Element)

บ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตก

จะพบกับแสงแดดของพระอาทิตย์ในตอนบ่าย ซึ่งจะถือว่าเป็นช่วงที่อากาศนั้นเริ่มที่จะกลับมาเย็นแล้ว เพราะโลกเริ่มจะหันหน้าออกจากพระอาทิตย์แล้ว เราจึงถือว่าทิศตะวันตกนั้นรับพลังงานของ “ธาตุทอง” (Metal Element)

การเลือกทิศบ้านที่ดีที่สุดนั้น หากสามารถเลือกให้ปรับกับดวงชะตาของผู้ที่อยู่อาศัยได้จะดีมาก ยกตัวอย่างเช่น เป็นคนธาตุน้ำ โดยท่ามกลางดวงนั้นมีธาตุไฟมากเกินไป ถึงแม้ว่าไฟจะถือว่าเป็น “ธาตุโชคลาภ” ของคนธาตุน้ำ แต่น้ำน้อยมิอาจดับไฟได้ กลับจะทำให้ไฟมีแต่คุกรุ่นขึ้นหรือเรียกว่าเป็นดวงที่อาจจะเสียหายเรื่องโชคลาภเงินทอง

การเลือกทิศบ้านของผู้ที่มีดวงชะตานี้ หากสามารถเลือกบ้านที่หันทิศเหนือได้ก็จะได้บ้านที่ประจุพลังงานของ “ธาตุน้ำ” เข้าไป ก็จะทำให้ดวงชะตาของผู้ที่อยู่อาศัยดีขึ้นได้

ที่มาของข้อมูล: thaihomedd

Posted in Uncategorized, ความรู้ทั่วไป | Tags: ก่อสร้าง, คอนกรีต, รับตอกเสาเข็ม, สร้างบ้าน | Leave a comment |

ต่อ เติม บ้าน

Posted on May 1, 2013 by piledriver

ต่อ เติม บ้าน อย่างไร ให้ ถูก กฎหมายเกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน

กฎหมายที่เกี่ยวกับการควบคุมการดัดแปลงต่อเติมอาคารไม่ว่าจะเป็นเคหะสถาน อาคารพาณิชย์ คือพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ 2522 ครับ ซึ่งกฎหมายฉบับนี้กำหนดว่าผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคาร จะต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานก่อน โดยการยื่นคำขออนุญาต แบบแปลน และเอกสารประกอบตามกฎหมาย “ดัดแปลง” หมายความว่า เปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายซึ่งลักษณะขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก เนื้อที่ ของโครงสร้างของอาคารหรือส่วนต่างๆของอาคารซึ่งได้ก่อสร้างไว้แล้วให้เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม และไม่ใช่การซ่อมแซมครับ

ต่อเติมอะไร…ที่ไม่ต้องขออนุญาต
กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ 2528) ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ 2522 กำหนดไว้ว่าการต่อเติมอย่างหนึ่งอย่างใด หรือทั้งหมดต่อไปนี้ไม่ต้องขออนุญาตครับ
* ลดหรือขยายเนื้อที่ของพื้นชั้นหนึ่งชั้นใดให้มีพื้นที่น้อยลงหรือมากขึ้นรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร โดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน
* ลดหรือขยายเนื้อที่ของหลังคาให้มีเนื้อที่มากขึ้นรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร โดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน
* เปลี่ยนโครงสร้างของอาคาร อาทิ คาน เสา ตง ฯลฯ โดยใช้วัสดุขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม เว้นแต่การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคารที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง หรือเหล็กโครงสร้างรูปพรรณ
* เปลี่ยนแปลงส่วนที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคาร เช่น กระเบื้อง ประตู หน้าต่าง ฯลฯ โดยใช้วัสดุเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่น และไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละ 10
* เปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลดหรือขยายรูปแบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก เนื้อที่ของส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคาร (เช่น กระเบื้อง ประตู หน้าต่าง ฯลฯ) ซึ่งไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละ 10
ต่อเติม…ที่ต้องขออนุญาต
ในส่วนของการต่อเติมบ้านหรืออาคารพาณิชย์ ฯลฯ ที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายจากสำนักงานเขตหรือหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องก่อนคือสิ่งที่นอกเหนือจากการต่อเติมที่ไม่ต้องขออนุญาต ซึ่งหลักๆ ก็คือ * การต่อเติมหรือดัดแปลงที่อยู่อาศัยหรืออาคารให้เปลี่ยนไปจากเดิมไม่ว่าจะเพิ่มหรือลดในพื้นที่ 5 ตารางเมตรขึ้นไป นอกจากนี้กฎหมายยังกำหนดไว้ว่า
* บ้านพักอาศัย ต้องมีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของที่ดินทั้งหมด หากจะต่อเติมต้องตรวจสอบก่อนว่าส่วนที่จะต่อเติมนั้นจะทำให้ที่ว่างรอบอาคารลดลงน้อยกว่าที่กฎหมายกำหนดหรือไม่
* การทำผนังทึบต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร และผนังทึบสูงได้ไม่เกิน 15 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย
* ในกรณีที่บ้านสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2เมตร หากบ้านสูงระหว่าง 9 – 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 3 เมตร
* ทาวน์เฮาส์ต้องมีที่ว่างด้านหลังอาคารอย่างน้อย 2 เมตรและที่ว่างด้านหน้าอาคารอย่างน้อย 3 เมตร

Posted in Uncategorized, ความรู้ทั่วไป | Tags: ก่อสร้าง, คอนกรีต, งานหลังคา, มาตรา 21, สร้างบ้าน | Leave a comment |

Recent Posts

  • ปั่นจั่น ตอกเสาเข็ม ชลบุรี
  • การรับน้ำหนักบรรทุกปลอดภัยของเสาเข็ม
  • ปัญหาสร้างบ้าน ฤดูฝน
  • เสาเข็ม อาคาร ทรุดตัว
  • ขาย รถปั้นจั่น ล้อยาง 12 ล้อ มือสองขายถูกเหมาตามสภาพ

Archives

  • November 2020
  • October 2020
  • August 2020
  • July 2020
  • May 2020
  • April 2020
  • January 2020
  • December 2019
  • October 2019
  • August 2019
  • July 2019
  • June 2019
  • February 2019
  • January 2019
  • December 2018
  • October 2018
  • September 2018
  • August 2018
  • June 2018
  • May 2018
  • March 2018
  • January 2018
  • September 2017
  • August 2017
  • July 2017
  • June 2017
  • May 2017
  • March 2017
  • January 2017
  • December 2016
  • November 2016
  • August 2016
  • June 2016
  • May 2016
  • April 2016
  • January 2016
  • November 2015
  • September 2015
  • August 2015
  • May 2015
  • April 2015
  • March 2015
  • February 2015
  • December 2014
  • November 2014
  • October 2014
  • September 2014
  • July 2014
  • May 2014
  • April 2014
  • March 2014
  • February 2014
  • January 2014
  • December 2013
  • October 2013
  • August 2013
  • May 2013
  • April 2013
  • February 2013
  • January 2013
  • December 2012
  • November 2012
  • October 2012
  • September 2012
  • August 2012
  • July 2012
  • May 2012
  • April 2012
  • March 2012
  • February 2012
  • January 2012
  • December 2011
  • November 2011
  • October 2011
  • September 2011
  • July 2011
  • June 2011
  • May 2011
  • April 2011
  • January 2011
  • December 2010
  • November 2010
  • October 2010
  • September 2010
  • August 2010
  • July 2010
  • June 2010
  • March 2010
  • February 2010
  • October 2009
  • April 2009

Categories

  • Uncategorized
  • ความรู้ทั่วไป
  • ติดต่อ-สอบถาม
  • รับตอกเสาเข็ม
  • สอบถาม งานเสาเข็ม

Tags

Add new tag blow count concrete floor reinforced concrete thai pile driver การก่อสร้าง การสร้าง ก่อสร้าง ขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ขั้นตอน คอนกรีต ค่าตอกเสาเข็ม ค่าอิฐ งาน งานหลังคา งานเหล็ก ตรวจรับงาน ตอกเสาเข็ม ปั้นจั่นรถปั้นจั่นสาน ปั้นจั่นรถ ปั้นจั่นสาน พื้น มอก. มาตรา 21 รถดินเสา รถตอกเสาเข็ม รับตอกเสาเข็ม ราคาเสาเข็ม สมอ. สร้างบ้าน เครื่องตอกเสาเข็มไทย เพิ่มแท็กใหม่ เสาเข็ม

CyberChimps WordPress Themes

© U-DA Mobile Pile Driver