U-DA Mobile Pile Driver

สำหรับ 2 ตอนที่ผ่านมา หวังว่า เจ้าของบ้านหลาย ๆ ท่านคงได้นำไปใช้กันแล้วบ้าง มาตอนนี้ ก็ต่อกันไปเลยสำหรับการตรวจรับงาน ก่อสร้าง ในส่วนอื่น

งานมุงหลังคา

ส่วนสำคัญของงานหลังคา ก็คือ ครอบชนิดต่าง ๆ ตามแบบที่กำหนดเอาไว้ และ การปฎิบัติตามวิธีที่ถูกต้องในการ ติดตั้งส่วนหลังคา ที่กำหนดมาจาก ผู้ผลิต งานหลังคาบางชนิด ต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญในการติดตั้ง การทำทับหลัง จะต้องมีความถูกต้อง ได้ตรงตามแบบ ส่วนลาดส่วนชัน นับเป็นส่วนสำคัญในงานหลังคา บางที น้ำฝน ที่จะต้อง ระบาย อาจท่วมเอ่อ และซึม เข้าไปในตัวบ้าน ตามจุดที่ ติดตั้งไม่ดี นับว่า ไม่ใช่เรื่องง่าย ในการตามแก้งาน

งานเสา
แกนหลักสำคัญที่จะค้ำยันบ้านเอาไว้ก็คือเสา เสาที่ใช้ จะต้องไม่มีรูพรุนภายใน ดังนั้น การตรวจงานจะต้องทำและหมั่นสังเกต ตั้งแต่ การหล่อเสา และการบ่มคอนกรีตให้ถูกขั้นตอน ตลอดจน จะต้อง ตรวจเรื่อง แนวดิ่ง ของเสา ที่เป็นส่วนสำคัญที่สุดด้วย

งานก่ออิฐ

งานก่ออิฐจะทำได้ โดยทั่วไปแล้ว ใช้ อิฐบล็อค หรือ อิฐมอญ (อิฐแดง) ตามแบบที่กำหนดไว้ ในการรับน้ำหนักของส่วนนั้น ๆ แต่ในสมัยใหม่ อาจจะมีการใช้ อิฐมวลเบา เข้ามาในส่วนนี้ด้วย ทำให้การก่อนั้น ไม่ได้อยู่ที่ แค่อิฐสองชนิดนี้เท่านั้น ในการก่ออิฐ สิ่งสำคัญที่ไม่ควรขาดคือการบ่มอิฐเสียก่อนการก่อ หากเราไม่บ่ม ระหว่างก่อ น้ำของปูนอาจจะถูกอิฐดูดไปจนเสียอัตราส่วน ทำให้การยึดเกาะกันไม่ดีเท่าที่ควร และในส่วนที่มีการ ก่อประสานกับโครงสร้างอื่น จะต้องใช้เหล็กช่วยในการประสานด้วย โดยปกติแล้ว การเริ่มก่ออิฐที่ถูกต้อง ควรเริ่มจากมุมเสาก่อนเสมอ (ใช้เสาเป็นจุดยึด) และเวลาในการ set ตัว ของผนังที่ก่อนั้น ควรทิ้งไว้อย่างน้อย 24 ชม. จากนั้นจึงเริ่มดำเนินการก่อ ในขั้นต่อไป
นั่นก็คือ จับเซี้ยม จับฉากและจับปุ่ม

งานฉาบปูน

ช่างสมัยใหม่ มักนิยมผสมน้ำยาเคมี ช่วยในการประสานกันของปูน ป้องกันการแตกร้าว แต่ นั่นไม่ได้เป็นส่วนสำคัญเท่าไหร่ เมื่อเราได้ปฏิบัติตามหลักดังนี้
ส่วนผสม ที่สำคัญ
1. ปูนชนิดฉาบ
2. ทรายที่ละเอียดได้ขนาด
3. ฟองน้ำที่ใช้ จะต้องมีความหมาดที่เหมาะสม ไม่เป็นการดึงน้ำออกจากเนื้อปูน
ขั้นตอนที่ ถูกต้อง
ในการฉาบ จะต้องตรวจงานจับเซี้ยมก่อนเสมอ ว่าได้ระยะ และระดับ ในทุก ๆ แนว ตลอดจน การฉาบนั้น จะต้องฉาบด้วยความหนา ที่เหมาะสม ไม่มากหรือน้อยเกินไป และสุดท้าย จะต้องรดน้ำผิวหน้าทุก ๆ วัน สองสามวัน เพื่อป้องกันการแตกลายงา หาก เกิดการร้าว หรือการแตกลายงา อาจจะแก้ไข้โดยช่างสี ในการทาสีภายหลัง ไม่ใช่เรื่องสำคัญนัก

จุดต่าง ๆ ในการตรวจรับงาน (ต่อ)

งานเหล็ก
เมือเปรียบบ้านเป็นร่างกาย เหล็กก็เสมือนกระดูกที่เป็นหลักในร่างกาย ให้คงอยู่ได้ หากกระดูกผุ หรือ กร่อน ในเนื้อใน ก็ทำให้ร่างกายทรุด เหมือน บ้าน ที่รอวันพังจากภายในโครงสร้าง โดยงานเหล็กจะมีจุดที่ควรตรวจสอบคือ

- เหล็กเส้นหลัก ตรวจดูความใหม่ และ มาตรฐาน มอก. ส่วนใหญ่ มักเป็นเหล็กข้ออ้อย
- ไม่ควรใช้เหล็กที่เป็นสนิม หากต้องการคุณภาพที่ดี
- ใช้เหล็กที่ได้มาตรฐานตามน้ำหนัก ตาม มอก.
เป็นการตรวจสอบแบบง่าย ๆ ที่เจ้าของบ้านสามารถดูด้วยตาเปล่าได้

งานคอนกรีต

ส่วนประกอบ ทราย หิน ปูนซีเมนต์ และน้ำที่รวมกันเป็นคอนกรีต ซึ่งใช้เป็นส่วนหลักของตัวบ้าน ถ้าไม่แข็งแรง ทำให้บ้านอาจพังได้ เหมือนมนุษยที่มีกล้ามเนื้ออ่อนแอ เป็นคนผอมแห้งแรงน้อย สารอาหาร ที่ควรจะเสริม ก็เปรียบได้กับ ส่วนประสมที่ควรจะต้องตรวจเช็ค คือ
1. ทราย - ตามหลักแล้ว ทรายที่ใช้ผสมเป็นคอนกรีตนั้นจะใช้ ทราบหยาบขนาด 3 มม. สะอาดและไม่มีวัสดุอื่นเจือปน ดังนั้น หากใช้ช่างที่มีความเป็นมาตรฐาน จะต้องมีตะแกรงร่อนทราย ก่อนนำไปใช้ด้วย
2. ปูนซีเมนต์ โดยปกติ ในงานก่อนสร้าง อาจแบ่งได้ หลัก ๆ 2 ประเภท แต่ สมัยนี้ อาจจะมีปูนซีเมนต์ที่ผสมสารต่าง ๆ เพื่อใช้ในการก่อสร้างเฉพาะด้าน แต่ โดยหลักแล้ว จะต้องมี
2.1 ปูนก่อ ที่ช่างชอบเรียก เป็นปูนที่ใช้ในการก่อโครงสร้างที่ต้องการกำลังอัดสูง
2.2 ปูนฉาบ ปูนชนิดนี้ใช้ในงานฉาบเป็นหลัก และอาจใช้ในงานก่ออิฐทีไม่ต้องการกำลังอัดสูงได้
ในแต่ละยี่ห้อ แต่ละบริษัทปูนซิเมนต์ จะต้องมี ผลิตภัณฑ์สองชนิดหลักนี้เป็นสำคัญ ซึ่งก็จะใช้ตรายี่ห้อ ต่างกันไป อาจจะถามช่างได้ ว่า ปูนตรานี้ ยี่ห้อนี้ เป็นปูนชนิดใด
3. หิน โดยทั่วไปแล้ว หิน จะมีหลายขนาด ขึ้นอยู่กับ ความต้องการของโครงสร้างนั้น ๆ จะเป็นตัวกำหนดขนาดหิน ในส่วนผสม อาจจะเป็น หิน2 หิน3
4. น้ำ เป็นน้ำสะอาด และไม่ใช่น้ำกร่อย

งานไม้
1. ในงานก่อนสร้างโดยทั่วไป จะต้องมี ไม้แบบ เพื่อใช้ในการหล่อแบบ ส่วนต่าง ๆ ซึ่ง หากคด ไม่ตรง ไม่ได้เหลี่ยมมุม แบบที่แกะออกมาจะไม่สวย รูปทรงไม่สวยงาม และ ไม่ควรใช้ไม้แบบเก่า เพราะเมื่อแกะแบบแล้วแบบจะแตก ซึ่งช่างส่วนใหญ่ จะใช้ไม้แบบเดิม ทั้งนั้น ในจุดนี้ หากใช้ของใหม่ได้ ก็จะดีมาก
2. ไม้แบบต้องห่างจากเหล็กข้างละประมาณ 2 ซม.
3. ไม้โครงสร้างต่าง ๆ เห็นได้ จับต้องได้ ไม่ได้อยู่ภายในนั้น เช่น ไม้เชิงชาย หรือ ระแนงฝ้าชายคา ควรจะไสและเก็บผิวเสี้ยนไม้ให้เรียบร้อย
4. ในข้อตกลงมีการกำหนดเนื้อไม้หรือไม่ ว่าใช้ไม้ชนิดใด ควรตรวจว่าใช้เนื้อไม้ตามนั้นหรือไม่

งานหลังคา
ส่วนหลักของบ้านที่ต้องเผชิญทั้ง ความร้อนจากแสงอาทิตย์ ลมที่รุนแรงในฤดูหนาว หรือ พายุฝนหรือลูกเห็บในบางกรณี หากก่อสร้างไม่ถูกวิธีอาจจะต้องรื้อมาทำใหม่ ให้วุ่นวาย ในภายหลัง จุดที่ควรพิจารณาคือ โครงหลังคา และ มุมหลังคา
1. โครงหลังคาเหล็ก ต้องดู ขนาด ความหนา ของเหล็กให้ตรงตามแบบ เพื่อรองรับ กระเบื้อง หรือ ส่วนหลังคา ที่จะต้องติดอยู่บนโครงให้ได้ โดยเรียบร้อย ไม่ใช่ หลังคายุบ เพราะใช้เหล็กไม่ได้มาตรฐานที่กำหนดไว้ ในแบบ ถ้ามีรอยเชื่อมใด ๆ ควรเช็ครอยเชื่อมในโครงหลังคาเหล็ก จะต้องมั่นคงแข็งแรง และ เคาะให้สะอาด
2. การทาสีกันสนิม หรือ น้ำยากันปลวก ในโครงหลังคาไม้ เพื่อความคงทนแข็งแรง และตัดปัญหาเรื่องปลวกกิน
3. ระยะแป ต้องตรงตามแบบ และต้องเท่ากัน ในทุก ๆ ระยะ - ตรวจสอบคุณภาพและการวางตำแหน่งของดั้ง ตะเข้สัน ตะเข้รางให้ถูกต้อง
4. โดยปกติแล้วโครงหลังคา จะไม่มีการต่อ หากมีต้องดูจุดต่อ แต่ไม่สมควรมีจะดีที่สุด

ภาพจาก การดำเนินงานของทีมงานยู-ด้า ปั้นจั่น

ภาพจาก การดำเนินงานของทีมงานยู-ด้า ปั้นจั่น

นอกจากโฉนดที่ดิน ที่เราให้ความสำคัญแล้ว สิ่งสำคัญที่ควรตรวจสอบที่ดินที่ซื้อ เพื่อจะก่อสร้างอาคาร

1. ที่ดินอยู่ในเขต กรมทางหลวง,กรมทางพิเศษ ,กรมการบินพาณิชย์ และการไฟฟ้าฝ่ายผลิตหรือไม่
ซึ่งล้วนแต่เป็นอุปสรรคในการปลูกสร้างอาคารแน่นอน

2. ศึกษาข้อมูลทางกฎหมายเรื่องผังเมือง เกี่ยวกับข้อจำกัดทางกฎหมายการก่อสร้าง ว่าสำนักโยธาที่เขตที่ดินของจังหวัดนั้นๆ ได้
ห้ามก่อสร้าง/ดัดแปลงอาคาร อะไรบ้าง ถ้าที่ดินอยู่ในเขตเทศบาล การก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร และต่อเติมอาคาร
ต้องขออนุญาตกับฝ่ายโยธาในเขตเทศบาล (การรื้อถอนอาคารที่มีโครงสร้างขนาดใหญ่ มีความสูงมากกว่า 15 เมตร
ห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ให้ติดต่อกับโยธาประจำจังหวัดนั้น ๆ )

3. ที่ดินติดถนนทางสาธารณะ หรือติดกับที่ดินผู้อื่น การก่อสร้างมักจะมีปัญหากับเจ้าของที่ข้างเคียงกันเสมอ
ดังนั้นเราควรได้รับภาระจำยอมกับเจ้าของที่ข้างเคียงด้วย

วันนี้ขอพูดเรื่องการตรวจรับงานบ้างดีกว่า เพราะเห็นว่า หลายคน
ไม่รู้ว่า ควรจะทำอย่างไรบ้าง เมื่อช่าง หรือ โครงการ ส่งมอบบ้านให้เรา
วิธีการที่ไม่ซับซ้อนนัก 

อุปกรณ์ก็มีง่าย
ๆ 

1. ตลับเมตร หรือ สายวัด
2. เหล็กเอาไว้เคาะ
3. มือเรา
4. แบบบ้าน หรือ plan บ้าน ขาดไม่ได้เลย เราต้องมี เอาไว้ตรวจ

ทีนี้เราก็สามารถทำได้ อย่างง่าย ๆ ลองมาดูกันดีกว่า
ว่ามีอะไรบ้างที่เราสามารถตรวจเช็คได้
โดยใช้หลักที่ว่าดูจากแบบที่กำหนดแล้ว ทุกอย่างไม่ควรต่างจากในแบบ ดังนั้น
ถ้า สงสัยอะไร ก็สมควรถามให้ได้รับคำตอบ
1. ตรวจงานผัง

• ตรวจแนว และทิศทางของผังบ้าน ว่าผิดไปจากแบบไหม
• วัดเส้นทแยงมุม ของ ทุกห้อง และของบ้านทั้งหลัง

2. งาน เสาเข็ม

เสาเข็ม เป็นส่วนสำคัญที่ทำให้บ้านของเรามีหลัก หากบ้านมั่นคงเสาเข็มก็ต้องมั่นคงด้วย งานนี้หากตรวจเช็คต้องอาศัยความสังเกตสักนิด หากต้องการตรวจสอบแบบแน่นอนแม่นยำ
จะต้องใช้ผู้ชำนาญการ และเครื่องมือ สำหรับการตรวจเช็คด้วยตา อาจทำได้คือ

3.งาน ฐานราก

จุดนี้ หากมีอะไรผิดพลาดไม่มีทางแก้ไขได้ นอกจากทุบบ้านทิ้งทั้งหลัง และ
สร้างฐานรากใหม่ ดังนั้น การตรวจเช็ค
และตรวจสอบควร ทำให้ถูกต้องและ ละเอียดถี่ถ้วน มี 2 เรื่องที่ ควรจะคำนึงถึง คือ เรื่อง ดิน และ น้ำ มาดูกันว่า
ควรตรวจสอบอย่างไร