ขายที่ดิน ด่วน ถูกมาก ต่ำกว่าครึ่งของราคาซื้อขายกัน
ที่ดินใจกลางชลบุรี ทำเลดี ติดถนนบ้านสวน-หนองข้างคอก ต.บ้านสวนอ.เมืองชลบุรี จำนวน
10ไร่ 63ตาราวา ไร่ละ6ล้าน เท่านั้น
สนใจซื้อ สายตรงเลยค่ะโทร.081-8333141
Tag Archives: ตรวจรับงาน
งานออกแบบฐานราก โดยใช้เสาเข็ม
ภาพจาก การดำเนินงานของทีมงาน ยู-ด้า ปั้นจั่น
ภาพจาก การดำเนินงานของทีมงาน ยู-ด้า ปั้นจั่น
งานออกแบบฐานรากในงานที่ใช้เสาเข็ม ก็เพื่อใช้เสาเข็มในการรับนํ้าหนักของตัวอาคาร ซึ่งเสาเข็มจะทำการรับนํ้าหนักจากฐานรากก่อน แล้วจึงค่อยถ่ายให้ดิน จะต่างจากฐานรากแบบแผ่ ที่ดินรับนํ้าหนักจากฐากรากโดยตรง การออกแบบฐานรากที่มีความจำเป็นที่ต้องใช้เสาเข็ม เป็นเพราะดินที่อยู่ตื้นรับนํ้าหนักได้น้อย จึงต้องใช้เสาเข็มเป็นตัวช่วยถ่ายนํ้าหนักจากข้างบนลงไปยังดินชั้นล่างที่แข็งกว่า ความสามารถในการรับนํ้าหนักของเสาเข็มขึ้นอยู่กับความแข็งแรงตัวเสาเข็ม และความสามารถในการรับนํ้าหนักของดิน รอบตัวและปลายเสาเข็ม
ฐานราก เสาเข็ม
ขั้นตอนการก่อสร้างเริ่มตั้งแต่งานฐานรากจนเสร็จสิ้น ล้วนต้องใช้ทักษะ ความรู้ความสามารถ เงินทุน การประสานของทุกฝ่าย จนได้เนื้องานที่มีคุณภาพและได้มาตรฐานตามข้อกำหนด มีดังนี้
งานเสาเข็มฐานราก
เสาเข็มคอนกรีตอัดแรงรูปตัว I ขนาด 22 ยาว 18.00 เมตร (2 ท่อน)ต่อกันด้วยวิธีการเชื่อมด้วยไฟฟ้าโดยรอบ เพื่อให้ได้มาตรฐานความมั่นคงแข็งแรงในการสร้างบ้าน ป้องกันข้อผิดพลาดในระหว่างทำการตอกเสาเข็มและเพื่อความปลอดภัย ทั้งนี้ในขณะทำการตอกเสาเข็ม บริเวณปลายเสาเข็มจะถูกแรงกระแทกจากน้ำหนักลูกตุ้มเหล็ก ทำให้เนื้อคอนกรีตเสาเข็มบริเวณดังกล่าวอาจจะเสียหาย
ข้อพึงปฏิบัติ
1. ควรตัดปลายเสาเข็มออกความยาวประมาณ 50 เซ็นติเมตร เนื่องจากบริเวณปลายเสาเข็มได้รับความกระทบกระเทือนจากตุ้มเหล็กในขณะที่ทำการตอก จึงทำให้ปลายเสาเข็มบริเวณนั้นเสียกำลังในการรับน้ำหนัก
2. ทำการปรับระดับก้นหลุมด้วยทรายหยาบ และเทคอนกรีตหยาบรองพื้น(1 : 3 : 5) ความหนาประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อให้เทคอนกรีตฐานรากได้ระดับเสมอกัน และป้องกันมิให้น้ำปูนไหลออกจากแบบหล่อคอนกรีต
3. เมื่อตัดเสาเข็มแล้วควรโผล่ปลายเสาเข็มไว้ สูงกว่าระดับคอนกรีตหยาบรองพื้น ประมาณ 15 – 20 เซ็นติเมตร เพื่อให้เสาเข็มฝังเข้าไปในคอนกรีตฐานรากที่เท ทำให้ยึดเหนี่ยวกันมั่นคงยิ่งขึ้น
4. เหล็กเสริมควรมีระยะห่างจากแบบหล่อคอนกรีต หรือผิวคอนกรีตอย่างน้อย 5 เซนติเมตร เพื่อหลีกเลี่ยงความชื้นจากใต้ดินกับเนื้อคอนกรีตที่เทหุ้มเหล็กเสริมไว้
พื้นอาคารทั่วไปใช้พื้นสำเร็จรูปชนิดท้องเรียบ รับน้ำหนักปลอดภัยได้ 200 กิโลกรัม / ตารางเมตร ซึ่งโดยปกติกฎหมายกำหนดไว้ 150 กิโลกรัม / ตารางเมตร ทั้งนี้เพื่อความมั่นคงแข็งแรง และมีความปลอดภัยยิ่งขึ้น สำหรับการเลือกใช้พื้นสำเร็จรูปชนิด 3 ขา ของบริษัทผู้ผลิตแผ่นพื้น PCM แทนการใช้แผ่นพื้นชนิดท้องเรียบ(แบบเดิม) ทั้งนี้เพราะจุดเด่นของแผ่นพื้นชนิด 3 ขา คือเมื่อติดตั้งแผ่นพื้นไม่ต้องทำการค้ำยันกลาง เนื่องจากแผ่นพื้นถูกออกแบบมาเป็นคานรับน้ำหนักในตัวอยู่แล้ว ทำให้แผ่นพื้นไม่แอ่นกลางขณะติดตั้งและเทคอนกรีตทับหน้า
ข้อพึงปฏิบัติ
1. พื้นสำเร็จรูปควรใช้ชนิด 3 ขา เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดจากการแอ่นตัวของพื้น ขณะที่ทำการเทคอนกรีตทับหน้า
2. การค้ำยันถ้าความยาวแผ่นพื้นเกินกว่า 4.00 เมตร ควรมีค้ำยันชั่วคราวตามแนวกึ่งกลางของความยาวแผ่นพื้น
3. หลีกเลี่ยงการสกัดหลังคาน ค.ส.ล. เพื่อปรับระดับการวางแผ่นพื้น
4. การเทคอนกรีตทับหน้า(Topping) ให้ใช้ตระแกรงขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 6 มม. ระยะห่าง 20 เซ็นติเมตร ความหนาคอนกรีตทับหน้า 4 เซ็นติเมตร หรือตะแกรง Wire Mesh ขนาด 4 มม. @ 20 เซนติเมตร ควรหลีกเลี่ยงการเทคอนกรีตทับหน้าหนากว่าที่กำหนด เพราะจะทำให้เพิ่มการรับน้ำหนักของพื้นและโครงสร้างอาคาร
5. คอนกรีตพื้นชั้นล่างควรผสมน้ำยากันซึม เพื่อป้องกันความชื้นจากพื้นดินที่อาจส่งผลกระทบต่อวัสดุปูผิวพื้น เช่น กระเบื้อง ไม้ปาร์เกต์ เป็นต้น โดยได้รับความเห็นชอบจากวิศวกร
งานคอนกรีต
ความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้างอาคารมีความสำคัญยิ่ง ที่จะทำให้บ้านที่สร้างมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน ดังนั้นเราจึงให้ความสำคัญกับ คอนกรีต ในงานโครงสร้างอาคาร โดยการเลือกใช้คอนกรีตผสมเสร็จจากผู้ผลิตที่ได้มาตรฐานในงานโครงสร้าง เสา, คาน, และพื้น เพราะสามารถควบคุมคุณภาพและส่วนผสมของ ปูนซิเมนต์ หิน ทราย และน้ำ ตามมาตรฐานวิศวกรรม ทำให้ได้คุณภาพที่แน่นอน กว่าการใช้โม่ผสมเอง ไม่เกิดความเสียหายแก่คอนกรีตโครงสร้าง และทำให้บ้านมีอายุการใช้งานยาวนาน
นอกจากนี้ในส่วนของโครงสร้างคานชั้นหลังคานั้น วิศวกรของบริษัทฯ ได้กำหนดเป็นมาตรฐาน โดยให้คานโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กเท่านั้น(ไม่ใช้เหล็กรูปพรรณ) ทั้งนี้เพื่อให้โครงสร้างของบ้านมั่นคงแข็งแรง มีความคงทนและมีอายุการใช้งานของอาคารที่ยาวนานขึ้น
ข้อพึงปฏิบัติ
1. การเทคอนกรีตโครงสร้างแต่ละประเภท ควรเทคอนกรีตให้ต่อเนื่องจนแล้วเสร็จในคราวเดียว ถ้าต้องมีการหยุดเทคอนกรีตให้หยุดเทคอนกรีตได้ตามตำแหน่งที่วิศวกรกำหนด เช่น เสา หยุดเทที่ระดับท้องคานที่เสารองรับและต้องเป็นแนวระดับ , คาน หยุดเทได้ที่กึ่งกลางคานและแนวที่หยุดต้อเป็นแนวดิ่ง ฯลฯ เป็นต้น
2. ขณะเทคอนกรีต ควรให้มีผู้ควบคุมงานหรือวิศวกรอยู่ประจำระหว่างเทคอนกรีต เพื่อคอยควบคุมการเทคอนกรีตให้เป็นไปตามข้อกำหนด
ที่มา:http://www.planban.net/construction-management/66.html
ยู-ด้า ปั้นจั่น ตอกเสาเข็มชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา
งานตอกเสาเข็ม เราคือมืออาชีพ
-ประสบการณ์มากกว่า 20ปี
-มีผลงานมากมายเป็นประกัน
งานเล็ก งานใหญ่ งานตอกเสาเข็มต้นเดียวเราก็ไป วางใจมืออาชีพ ในราคาย่อมเยา
ยู – ด้า ปั้นจั่น
โทร.08-1833-3141, 08-1996-9040
ตอกเสาเข็ม ราคาคิดกันอย่างไร
ภาพการดำเนินงาน ของทีมงาน ยู-ด้า ปั้นจั่น
ภาพการดำเนินงาน ของทีมงาน ยู-ด้า ปั้นจั่น ฝ่ายปั้นจั่นสาน (ในช่วงฤดูฝน)
ภาพการดำเนินงาน ทีมงานยู-ด้า ปั้นจั่น ฝ่ายปั้นจั่นรถ (ช่วงฤดูฝน)
การคิดงาน ตอกเสาเข็ม
ใครที่อยากรู้ว่า เราสร้างบ้าน ต้อง ตอกเสาเข็ม ต้องเสียเงินเท่าไหร่ เขาคิดราคากันอย่างไร วันนี้ จะมาเล่าให้ฟัง ปัจจัยที่ต้องนำมาพิจารณา ในการคิดงาน ตอก เสาเข็ม มีดังนี้
1.ชนิดของเสาเข็ม เช่น
1.1 เสาเข็มเจาะ
1.2 เสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็กธรรมดา
1.3 เสาเข็ม คอนกรีตเสริมเหล็กอัดแรง
1.4 เสาเข็มไม้
2. มิติ ของเสาเข็ม (ขนาด + ความยาว)
3. จำนวน เสาเข็ม
4. สถานที่ก่อสร้าง เอื้ออำนวย ต่อการจัดเก็บอุปกรณ์หรือไม่ หากไม่เอื้อ จะต้องนำค่าใช้จ่ายในการขนย้ายอุปกรณ์ที่เพิ่มเติมมาคิดด้วย
5. ค่าใช้จ่ายในการทดสอบการรับน้ำหนักของ เสาเข็ม (ถ้ามี)
6. ค่าแรง ตอกเสาเข็ม พิจารณาจาก
6.1 ขนาด + ความยาว ของ เสาเข็ม
6.2 อุปกรณ์ในการ ตอกเสาเข็ม รวมถึง ค่าขนย้ายอุปกรณ์
6.3 ลักษณะการ ตอกเสาเข็ม ว่า เป็นกลุ่ม หรือ เดี่ยว
ขั้นตอนการตรวจรับบ้าน
ตอนการตรวจสอบรับบ้าน
1. ก่อนตรวจรับบ้านต้องอ่าน” สัญญาจะซื้อจะขาย” รวมทั้งเงื่อนไขต่างๆ ให้ครบถ้วน เพื่อรักษาผลประโยชน์ของตัวเอง
2. วางแผนนัดวันตรวจรับบ้าน เจ้าของบ้านควรมีเวลาว่างอย่างน้อย 1 วันเพื่อนัดตรวจรับตั้งเเต่ช่วงเช้า เพราะหากไปตรวจรับช่วงเย็นหรือตอนกลางคืนจะมีเวลาตรวจน้อยเกินไป เเละอาจมีเเสงสว่างไม่เพียงพอที่จะตรวจสอบข้อบกพร่องต่างๆ ของงานก่อสร้างได้ทั้งหมด
3. ควรนัดกับเจ้าหน้าที่ของโครงการ ให้ชัดเจนและโทรศัพท์ยืนยันก่อนวันตรวจทุกครั้งเพื่อไม่ให้เสียเวลาทั้งสองฝ่าย
4. ไม่ควรไปตรวจรับบ้านคนเดียวอย่างน้อยควรไป 2 คน โดยให้อีกคนหนึ่งตรวจสอบ ส่วนอีกคนทำการบันทึกหรือถ่ายภาพ
5. กวาดสายตาตรวจสอบไล่ไปทีละพื้นที่ของบ้านเริ่มจากหน้าบ้านเเล้วเดินไปรอบๆ บ้านในทิศทางเดียวกันทีละส่วนทีละพื้นที่ ไม่ต้องย้อนกลับไปกลับมา หลังจากนั้นก็ตรวจสอบไล่ไปทีละห้อง ไม่ใช้วิธีการตรวจสอบแบบเดินไร้ทิศทาง
6. พื้นที่ที่จะต้องตรวจสอบทุกระบบอย่างละเอียด คือ
– พื้นที่นอกบ้าน เช่น ที่ดิน รั้ว ต้นไม้ หญ้า กรณีบ้านมีพื้นที่เป็นตารางวาสามารถวัดได้ดังนี้
✱ พื้นที่ดินเป็นตารางวา = กว้าง (เมตร)xยาว (เมตร) เช่น หน้ากว้าง 15 เมตร ลึก 16 เมตร
✱ พื้นที่ดินเป็นตารางวา = 15 เมตรx16 เมตร÷4 = 60 ตารางวา
– งานโครงสร้าง สังเกตจากการเดินในบ้านว่ามีอาการเอียงหรือเทไปด้านใดด้านหนึ่งหรือไม่ ใช้ระดับน้ำวางบริเวณพื้น หรือตามขอบผนัง หรือเสา เเละสังเกตรอยร้าวต่างๆ ที่เกิดขึ้น โดยรอยร้าวจะเเบ่งได้เป็น 2 ประเภท คือรอยร้าวที่เป็นอันตรายต่อโครงสร้าง เช่น ผนังมีรอยร้าวเฉียง 45 องศา เเละรอยร้าวที่ไม่เป็นอันตรายต่อโครงสร้าง เช่น ร้าวลายงา
– ระบบหลังคา
– งานสถาปัตยกรรม พื้น ผนัง ฝ้าเพดาน ช่องเปิด
– ระบบไฟฟ้า
– ระบบสุขาภิบาล
– อุปกรณ์ประกอบต่างๆ เช่น ประตู หน้าต่าง สุขภัณฑ์ ทั้งหมดคือขั้นตอนการตรวจรับบ้านที่เราสามารถนำไปใช้และสามารถทำได้ด้วยตัวเอง สิ่งสำคัญคือเราต้องละเอียดรอบคอบ เจอจุดที่ต้องแก้ไขอย่าปล่อยผ่านเด็ดขาด และต้องให้โครงการรีบดำเนินการเเก้ไข ไม่อย่างนั้นเราอาจต้องมาเสียใจทีหลังก็ได้นะ
ที่มา : นิตยสาร Home Buyers Guide
ตอกเสาเข็ม – กำแพง รั้ว ประตู ตามหลักฮวงจุ้ย
ความคิดเห็น
เกี่ยวกับการสร้างรั้วรอบขอบชิดร่อแร่และความสัมพันธ์ทางธุรกิจ ต่อไปไม่มากก็น้อย
1. ถ้าเป็นเช่นนั้นอย่า
ปล่อยให้เป็นไปตามที่กำหนดไว้
2. ถ้าเป็นเช่นนั้นอย่าให้เป็นมงคล
3. ไม่ว่าจะเป็น
อะไรก็ตาม 4. ด้านข้างประตูด้านนอกควรมีขนาดใหญ่กว่าประตูด้านขวามือ
5. ประตู รั้วบ้านสูงกว่ากำแพงบ้านไม่ดี
6. บ้านที่มีกำแพงแสนตึกเก่าร่มรื่นมาก ๆ
แต่ก็มีความสามารถ
สูง too (1.40 เมตร )
8. ตำแหน่งกำแพงทางหลวงลาดกระบังอย่าให้ชำรุดจะมีเรื่องขึ้นศาลขึ้นศาล
9. สร้างบ้านไม่ควรสร้างกำแพงหรือ
สร้างสิ่งใหม่ ๆ
11. กำแพงบ้านไม่ควรเจาะเป็นหน้าต่างจะไม่เป็นมงคล
12. กำแพงกัน สร้างเป็นรูปโค้งดีกว่า
13. บ้านที่มีลานโล่ล้อมรอบรั้วกลางลานฝนจะทำให้เกิดโรคภัยไข้เจ็บไข้หวัดใหญ่ไข้หวัดใหญ่โรคไข้หวัดใหญ่
เสาเข็ม งานก่อสร้าง
เสาเข็มเปนวัสดุที่ใชแพรหลายมากที่สุดในการรับน้ำหนักของอาคาร โดยเสาเข็มจะรับน้ำ หนักจากฐานรากกอน แลวจึงคอยถายใหดิน ซึ่งจะตางจากฐานรากแบบแผ ที่ดินรับน้ำหนักจากฐากรากโดย ตรง การออกแบบฐานโดยใชเสาเข็ม ก็เพราะดินที่อยูตื้นรับนํน้ำหนักไดนอย จึงตองใชเสาเข็มเปนตัวชวยถาย น้ำหนักขางบนลงไปยังดินชั้นลางที่แข็งกวา ความสามารถในการรับน้ำหนักของเสาเข็มขึ้นอยูกับตัวเสาเข็ม เอง (วัสดุที่ใชในการทําเสาเข็ม) และความสามารถในการรับน้ำหนักของดิน รอบตัวเสาเข็ม (Skin friction) และปลายเสาเข็ม (End Bearing)
วัตถุประสงคในการนําเสาเข็มไปใชงานกอสราง
1. เพื่อถายนํ้าหนักผานนํ้า หรือชั้นดินออนไปยังชั้นดินแข็งที่เหมาะสม ไดแก เสาเข็มรับนํ้า หนักที่ปลาย (End – Bearing – Piles)
2. เพื่อถายน้ำหนักลึกลงไปในชั้นดินออนดวย แรงเสียดทาน (Skin Friction) ตลอดความ ยาวของเสาเข็ม ไดแก เสาเข็มเสียดทาน (Friction Piles)
3. เพื่ออัดใหดินประเภท Granular soils ใหแนนตัวเพื่อเพิ่ม Bearing Capacity ของมันได แก Compaction piles
กรอนหนีไป
4. เพื่อขยายความลึกของฐานรากใหผานบริเวณที่จะเกิด Scouring ปองกันไวเผื่อดินจะสึก
5. เพื่อเปนสมอรั้งโครงสรางตาง ๆ ที่รับแรงถอน (uplift) เนื่องจากแรงดันของนํ้าหรือ Overturning Moment ไดแก Tension piles หรือ Uplift piles
piles
6. เพื่อเปนสมอตานแรงฉุดในแนวนอนจากกําแพงกันดิน หรือแรงฉุดอื่น ๆ ไดแก Anchor
7. เพื่อปองกันเขื่อนเทียบเรือ จากการกระแทกของเรือ หรือวัตถุลอยนํ้าอื่น ๆ ไดแก Fender piles และ Dolphins
8. เพื่อตานทานแรงในแนวราบหรือแรงในแนวเอียงที่มีคามากตาง ๆ ไดแก Batter piles
ตอกเสาเข็ม คำนวณดินที่ถม
มาตราวัดพื้นที่ไทย
1 ไร่ = 4 งาน
1 งาน = 100 ตารางวา
ดังนั้น 1 ไร่ = 400 ตารางวา
1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร = 2 เมตร x 2 เมตร
1 ตารางเมตร = 1 เมตร x 1 เมตร
ดังนั้น ที่ดิน 1 ไร่ จะเท่ากับ 1,600 ตารางเมตร
ตัวอย่าง (การคำนวณขนาดพื้นที่)
พื้นที่ 1 ไร่ 2 งาน 95 ตารางวา
1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา
2 งาน = 200 ตารางวา
1 ไร่ 2 งาน 95 ตารางวา = 400 + 200 + 95 = 695 ตารางวา (หรือเท่ากับ 695 x 4 = 2,780 ตารางเมตร)
ตัวอย่าง (การคำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้)
ถ้าต้องการถมดิน พื้นที่ 1 ไร่ 2 งาน 95 ตารางวา ถมสูงจากดินเดิม 1.2 เมตร
จะใช้ดิน 2,780 x 1.2 เมตร = 3,336 คิว
นำจำนวนคิวที่ได้มา คูณกับราคาที่ตกลงไว้ ขึ้นอยู่กับการตกลง
ขั้นตอนเสนอราคา เรามีวิธีการตรวจสอบราคา ก่อนตัดสินใจดังนี้
หาข้อมูลกลับไปว่า ถ้าว่าจ้างแบบเป็นคิว หรือ เป็นคันรถ ราคาในการถมพร้อมบดอัด ตกคิวละเท่าไรเมื่อได้ราคาต่อคิวแล้ว เรามีวิธีการตรวจสอบปริมาณในการถมดินในที่ดินของเรา ดังนี้แปลงที่ดินของเรา จากตารางวา เป็นตารางเมตร โดยการ เอา 4 คูณจำนวนตารางวา เช่นที่ดิน 100 ตารางวา คูณ 4 จะได้ 400 ตารางเมตรถ้าถมสูง 1 เมตร เอาความสูง คูณ จำนวนตารางเมตร ในที่นี้ คือ เอา 1 x 400 = 400 คิว เผื่อบดอัดด้วยรถแทรกเตอร์ ประมาณ 20 % (80 คิว) ดังนั้นจำนวนดินที่จะใช้จริง คือ 480 คิวถ้าถมสูง 1.5 เมตร เอาความสูง คูณ จำนวนตารางเมตร ในที่นี้ คือ เอา 1.5 x 400 = 600 คิว เผื่อบดอัดด้วยรถแทรกเตอร์ ประมาณ 20 % (120 คิว) ดังนั้นจำนวนดินที่จะใช้จริง คือ 720 คิวดินที่เหมาะที่จะนำมาใช้ถม ควรจะ เป็นดินท้องนา ในกรณีที่ที่ดินที่จะถม มีบ่อ หรือหลุมลึก ควรใช้ทราย เพื่อป้องกันการทรุดตัว เพราะเนื้อทรายละเอียดกว่าระดับที่จะถมตกลงให้ชัดเจน โดยอาจจะทำเครื่องหมายไว้ที่ที่ดินของเรา ส่วนการบดอัดเป็นอย่างไร บดอัดแน่นแค่ไหนหลีกเลี่ยงการถมดินหน้าฝน เพราะช่วงหน้าฝนจะทำงานลำบาก และหาดินที่มาถมยาก
ที่มาแหล่งข้อมูล http://www.selectcon.com
เสาเข็มตอก บ่อวิน ชลบุรี
ภาพการดำเนินงาน ของ ทีมงาน ยูด้า ปั้นจั่น
อีกหนึ่งในงาน ที่ลูกค้ามั่นใจ วางใจเรียกใช้บริการ ยูด้า ปั้นจั่น เท่านั้น
วางใจมืออาชีพ ในราคาย่อมเยา ต้อง ยูด้า ปั้นจั่น เท่านั้น
โทร. 081-8333141, 081-9969040
